Vermieter: Herr Beat Brunner

Am Ziegeler Berg 10-24
17094 Gross Nemerow
+49 160-94 60 12 03
info@ziegelerberg.com

Allgemeines

Wir vermieten nur an Volljährige und geschäftsfähige Personen. Minderjährige oder beschränkt geschäftsfähige Personen dürfen nur in Begleitung volljähriger geschäftsfähiger Begleitpersonen das Ferienhaus nutzen. Eine Buchung ist grundsätzlich nur ab 4 Übernachtungen möglich. In der Hauptsaison ab 5 Übernachtungen. Die Vermietung erfolgte durch die Buchung des Mieters, die von uns schriftlich (Textform, per E-Mail / Buchungsbestätigung) bestätigt wird. Durch die Bestätigung wird der Mietvertrag geschlossen.

In der Buchung muss die Anzahl der nutzenden Personen angeben werden und darf ausschließlich von diesen genutzt werden. Nachbuchungen sind rechtzeitig mitzuteilen. Eine Bestätigung kann nur erfolgen, wenn die Kapazitäten dies zulassen. Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages die auch im Naturstammhaus aushängt.

1. Anreise / Abreise / Mietdauer

• Am Anreisetag steht dem Mieter das Naturstammhaus ab 15:00 Uhr (nach Absprache auch vorher möglich) zur Verfügung. Bitte direkt vor Ihrem gebuchten Haus parken!
• Eine spätere Anreise als 18.00 Uhr ist aus organisatorischen Gründen vorher anzukündigen.
• Die Ferienwohnung ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr im vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.
• Zum Ferienobjekt gehört ein PKW – Stellplatz am Haus.

Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 60 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.

Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 24.00 Uhr – ohne dass mit dem Vermieter Kontakt aufgenommen wird – nicht erscheinen, gilt der Vertrag, ohne Benachrichtigung an den Mieter, als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Stornokosten werden hierfür, siehe Punkt 4. in  Rechnung gestellt.

Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

3. Bezahlung & Mietpreis

Der Mietpreis ergibt sich aus der aktuellen Preisliste, welche bei jeder Ferienwohnung aufgelistet ist.

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit.

• Die Anzahlung in Höhe von 30% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig
• Der Restbetrag direkt vor Ort bei Anreise (Giro- und Kreditkarten, oder Bar)
• Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung

Alle Preise sind inklusive NK Strom, Wasser, Heizung und allen gesetzlichen Abgaben

Endreinigung: € 75,00 wird automatisiert – bei der Buchung in Rechnung gestellt

Wäschepaket Inklusive: Bettwäsche, ein Handtuch und Duschtuch pro Person

Kurtaxe: Zurzeit wird von der Gemeinde keine Kurtaxe erhoben. Sollte sich dies ändern, wird Ihnen das umgehend mitgeteilt.

4. Rücktritt

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Eine Buchung kann bis 30 Tage vor Ankunft kostenfrei storniert werden.

Im Falle des Rücktritts ab 29 Tage vor Anreise sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:

• Ab 29 Tage vor Anreise und bei Nichtanreise 100% kostenpflichtig
• Geleistete Anzahlung wird bei kostenfreier Stornierung in maximal 7 Tagen zurückerstattet
• Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt

Sicher Urlaub machen – Storno ohne Risiko

Damit Sie bei Stornierung oder Abbruch Ihres Urlaubs aufgrund von Erkrankung, Unfall oder Arbeitslosigkeit – auch innerhalb der Familie – mögliche finanzielle Verluste ersetzt bekommen, empfehlen wir Ihnen die Reiseversicherung abzuschließen.

5. Pflichten des Mieters

1. Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen.
2. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
3. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
4. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
5. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

6. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und können jederzeit vom Mieter angefordert werden. Siehe auch Datenschutzerklärung

7. Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

8. Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am Nächsten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.

9.Salvatorische Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen nicht. Insbesondere bleibt der Vertrag für beide Seiten wirksam.